Téhéran. A la mort de sa femme, Amir et ses trois enfants, Shirin, Reza et Mohammad, découvrent que celle-ci a légué un véritable trésor dont nul n'avait connaissance : un terrain agricole de trois hectares. Si les garçons héritent de la plus grosse part du gâteau, comme le veut la loi iranienne, Shirin découvre quant à elle que sa part contient un trésor inestimable : un noyer. S'ensuit une querelle entre la sœur et ses deux frères...